賃貸に関するビジネスと今後

解約日を通知しない場合は、通知したことにはなりません。
至急文書にて通知し下さい。解約日は、通知した日より30日以後の日付になります。
解約日を延期することにより、損害が発生した場合は全責任を負ってもらいます。事情が変り、解約（転出）日を早める場合も文書にてご通知下さい。
出前に注意事項を良くよんで、きちんと掃除・整理して下さい。敷金の返還は法定解約日から40日後となります, （諸払い確認の為）転出後3ヶ月以内に敷金の残金を受領しない場合、返還請求権を放棄します。
以上の注意事項を全て承知しました。私は、現在借用している次のアパ―ト（マンション）を解約したくご通知します。
更新後の家賃が上がるか下がるかは、借り手にとってもっとも重要なポイントである。しかも、契約期間内は我慢するほかないのだからなおさらである。

それでも値下げ交渉をする人は少ない。でも、交渉のやり方によっては、家賃が下がるケースだってあるのだ。
ダメもとでやってみてはどうだろうか。具体的な交渉方法を紹介しよう。
まず、自分の借りている物件付近の賃料相場を調べてみる。住宅情報誌などで都内の具体的な下落例を1年に1回発表しているし、もっと具体的に近所の同じような物件の家賃でもいい。
次に、これらの情報をもとにして不動産業者またはオーナーに交渉する。この際、給料が何パーセントカットされて家計が苦しくなったなど、自分の生活環境を付け加えてみるのも方法である。
賃料が1年で3％下落したとなれば、2年で6％下落したことになる。家賃が7万円なら「4千円値下げしても妥当ですが、どうでしょうか」と打診してみる。
新規募集ではない場合の話である。賃料の値下げ交渉をするときは他の物件と比較してからいから、居住中の場合は、段階的な値下げとなり、一挙に安くなるわけではない。
この例では、3％くらいの調整が一般的であるが、2千円どまりが妥当であろうが、それでも大きな得ではないか。単刀直入に「私の部屋は家賃が高いほうではないでしょうか。
もし、そうならば千円だけでも下げてください」と聞いてみるのもいい。ポイントとしては、同じぐらいの物件であっても「同程度の賃料」では、値下げには成功しない。

かならず、ほかの物件より自分の物件のほうが「1000円高い」ということを強調しよう。連帯保証人とは、賃借人と連帯して支払いを保証するシステムだが、欧米の個人主義と違い、親戚や会社の同僚などから保証人を頼まれたりすると日本人はなかなか断われないものだ。
しかし、親切心のつもりで引き受けて、全財産を取られては目も当てられない。

賃貸の専門家の指南をうけてみましょう。賃貸の意識を持つことが重要です。

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